Vaga de garagem em prédio
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zoega, tb. imagino isso…. ou melhor, eu entendo q/ esse espaço é meu, então faão o q/ bem entender c/ ele
atualmente, estamos c/ 2 carros e duas motos.... se for p/ levar ao po da letra, estamos errados, pq. estamos guardando 4 coisas nessas duas vagas....
sei lá... na minha opinião, o negócio é mto. simples..... o espaço é meu, deixo lá o q/ eu quiser......
não entendo pq. o sóndico emba?ou por causa disso...
o meu medo é de reclamar esse espaço e o sóndico inventar de mudar o lugar da minha vaga...... aí me coloca num espaço apertado, q/ só cabem os 2 carros mesmo... rs....
mas aí eu poderia reclamar por causa do iptu, por exemplo, não poderia ?? pego a metragem do negócio....
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estranho heim, aki no meu predio as vagas são certinhas e cabem 1 carro mesmo, e cada apartamento tem o numero da vaga gravado no ch?o, ou seja, nao posso colocar o carro em qualquer vaga.
tem gente aqui qeu coloca a moto na frente e o carro atras, se couber, e tem gente que tem hilux e o carro mal cabe na vaga. tem nego que enfia 2 carros na vaga, um atras do outro, mas a vaga permite pq no espaço dela ela é comprida.
em casa temos 2 carros, o meu ta na vaga do apartamento e o da minha m?e nés conseguimos alugar uma vaga de uma pessoa que tem o apartamento mas nao mora aqui
já vi predios que é estranho, não tem vaga definida, o cara coloca o carro onde quiser. talvez esse seja seu caso.
mas se no contrato consta o seu espaço que vc tem direito de estacionamento e não diz nada sobre quantos carros ou veiculos automotivos vc possa colocar, então, automaticamente subentende-se que vc poder? colcoar quantos veículos quiser desde que fique dentro do seu espaço.
e se o sindico embassar (uq é será bem provavel) e ele mudar a sua vaga para uma que tenha metragem menor, é claro que vc estará em seu pleno direito pra mover alguma ação contra o sindico e contra o predio. numa dessa, inclusive pedir indenização
se não consta no contrato que a vaga é fixa, ele poder? mud?-la, desde que obede?a a metragem do seus 22mt estipulados no contrato. -
cara, esse negócio tá mto. zoado… rs......
num outro fórum q/ postei isso, um membro falou q/ metragem da vaga é determinada pela prefeitura, e não pelo prédio... até aí, tudo bem... é entendável ( mais ou menos, na verdade... rs... )..... mas o problema é q/, na verdade, esse piso subsolo q/ temos a vaga, originalmente era p/ ser um supermercado... então, eu acho q/ não teve como adequar essa metragem qdo. foi transformado em garagem, tendo em vista o pisicionamento dos pilares e etc. ....
? fu?da...... mas eu nem quero entrar c/ processo nem nada.... queria sim ter uma conversa amigável c/ o sóndico, nada p/ enfrentar ou impor alguma coisa.... mas o meu medo é de ele querer rever todas as vagas da garagem e fo.der tudo, entende ?? rs.....
?, coisinha complicada
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eu acho que se tem no contrato totalizando 22 metros de garagem, vc pode guardar nela o que quiser e o sóndico não tem direito nem de xaropar contigo nem de mudar sua vaga de lugar ao bel prazer dele.
meu irmão dorme todo dia na namorada dele, lá é uma vaga por ap e ele coloca a twister junto com a meriva dela e ninguem xaropou, mesmo ele só pousando l
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as vagas são numeradas?
na compra do apartamento fala qual vaga é sua ou tem rodizio?
no meu ap eu fiz questão de comprar duas vagas cobertas e terei escritura dessas vagas…
ou seja..
ela são minhas...
mesmo que entrem com ação alegando que teria rodizio de vagas e talz eu nao entro pq a vaga é minha e está na escritura...
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eu acho que se tem no contrato totalizando 22 metros de garagem, vc pode guardar nela o que quiser e o sóndico não tem direito nem de xaropar contigo nem de mudar sua vaga de lugar ao bel prazer dele.
meu irmão dorme todo dia na namorada dele, lá é uma vaga por ap e ele coloca a twister junto com a meriva dela e ninguem xaropou, mesmo ele só pousando lá.
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?… aqui em casa tá + - assim.... 2 carros, duas motos.... e uma bicicleta, um jogo de rodas e uma caixa selada no funco da vaga... hahahahahahahahaha....
as vagas são numeradas?
na compra do apartamento fala qual vaga é sua ou tem rodizio?
no meu ap eu fiz questão de comprar duas vagas cobertas e terei escritura dessas vagas…
ou seja..
ela são minhas...
mesmo que entrem com ação alegando que teria rodizio de vagas e talz eu nao entro pq a vaga é minha e está na escritura...
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sim, as vagas são numeradas…. mas a numeração não é de quantidade de carros, mas só o número do apartamento.....
graças a deus aqui não tem rod?zio... só uma vez q/ o ex - sóndico perguntou se poder?amos trocar de vaga, pq. os apartamentos q/ tem só um carro ficassem c/ as vagas do meio....
explicando é difácil, mas o pedido dele teve um bom fundamento.....
se eu conseguir encontrar a minha c?mera, vou tirar foto da garagem... rs....
já leu a convenção e o regulamento interno ?
sou sóndico do meu prédio.
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ainda não…. preciso conversar c/ o meu ai sobre isso..... p/ gente dar uma olhada certinho....
mas ele tá meio q/ desanimado p/ ver isso... pq. ele não tá a fim de discutir c/ ninguém... rs..... ainda q/ ele não quer q/ eu compre outro carro, então já viu, né ?? hahahahahahahaahhaha...
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fiz uma imitação de desenho no paint…. ficou uma bosta, claro... mas é só p/ ter idéia...
a configuração é a mesma, em todas os andares de garagem....
legenda:
preto e cinza: vagas p/ 2 ou mais carros;
amarelo: hall do elevador;
vermelho e rosa: vaga p/ quem tem uma vaga apenas.... assim, usa-se um dos lados, apenas uma vaga...
azul: corredor p/ passar os carros e pedestres...
verde: a minha vaga...
as faixinhas brancas ficam como os pilares... hahahahahahahahahaha....
a sa?da fica do lado esquerdo do desenho...
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só deve ser proibido colocar mais carros se constar na lei do teu condom?nio dizendo que não pode.
no meu diz que é proibido guardar/amontoar coisas nas garagens, mas colocar um carro/moto ou 3 carros em 2 garagens não fala nada.
só é bom ter bom senso e perceber que o carro extra não está atrapalhando o caminho das pessoas.
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existem vêrias maneiras de se organizar as vagas em um condom?nio, as duas mais comuns sao as seguintes:
a) a vaga é um imóvel autonomo, com matr?cula no cart?rio de registro de im?veis com local determinado, pode ser vendida, alugada, penhorada e utilizada dentro dos limites da convenção do condom?nio.
b ) a vaga é um espaço do condom?nio, tendo cada apartamento direito é uma metragem ou a uma quantidade delas, devendo o sóndico as marcar e dependendo do caso fazer o rod?zio de acordo com a conven?ao do condom?nio. em alguns casos estas vagas já vem demarcadas pela própria construtora do edif?cio.
no seu caso marc creio que seja da segunda forma, o ideal é seguir o conselho do gaucho vê até o sóndico e solicite uma c?pia dos regulamentos do condom?nio. se ele se negar vê até o catério de registro de imoveis onde está matriculado seu imóvel e peça uma via, com certeza a convenção estará lá.
leia a convenção, quase certo que ela estipular? como são as vagas, o que pode e o que não pode ser colocado nelas, etc.
certo?
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existem vêrias maneiras de se organizar as vagas em um condom?nio, as duas mais comuns sao as seguintes:
a) a vaga é um imóvel autonomo, com matr?cula no cart?rio de registro de im?veis com local determinado, pode ser vendida, alugada, penhorada e utilizada dentro dos limites da convenção do condom?nio.
b ) a vaga é um espaço do condom?nio, tendo cada apartamento direito é uma metragem ou a uma quantidade delas, devendo o sóndico as marcar e dependendo do caso fazer o rod?zio de acordo com a conven?ao do condom?nio. em alguns casos estas vagas já vem demarcadas pela própria construtora do edif?cio.
no seu caso marc creio que seja da segunda forma, o ideal é seguir o conselho do gaucho vê até o sóndico e solicite uma c?pia dos regulamentos do condom?nio. se ele se negar vê até o catério de registro de imoveis onde está matriculado seu imóvel e peça uma via, com certeza a convenção estará lá.
leia a convenção, quase certo que ela estipular? como são as vagas, o que pode e o que não pode ser colocado nelas, etc.
certo?
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eu me enquadro nesse…
paguei itbi, matricula e tb vou pagar iptu...
heheh...
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b ) a vaga é um espaço do condom?nio, tendo cada apartamento direito é uma metragem ou a uma quantidade delas, devendo o sóndico as marcar e dependendo do caso fazer o rod?zio de acordo com a conven?ao do condom?nio.
leia a convenção, quase certo que ela estipular? como são as vagas, o que pode e o que não pode ser colocado nelas, etc.
certo?
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?… o mais provóvel é q/ essa seja a opção q/ temos aqui em casa...
perguntei pro meu pai se ele ainda tinha esse papel da convenção, mas ele jougou fora.. rs....... até entendo, pq. a tal convenção foi h? coisa de 25 anos atrás... hehehehehehehehe....
vou ver se alguém aqui do prédio ainda tem isso..... se bobear, o sóndico da época ainda tem esse negócio....
tá vendo q/ vou ter de falar c/ o sóndico.... pena q/ não é o tim maia..... deeer.....
valeu, galerinha
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b ) a vaga é um espaço do condom?nio, tendo cada apartamento direito é uma metragem ou a uma quantidade delas, devendo o sóndico as marcar e dependendo do caso fazer o rod?zio de acordo com a conven?ao do condom?nio.
leia a convenção, quase certo que ela estipular? como são as vagas, o que pode e o que não pode ser colocado nelas, etc.
certo?
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?… o mais provóvel é q/ essa seja a opção q/ temos aqui em casa...
perguntei pro meu pai se ele ainda tinha esse papel da convenção, mas ele jougou fora.. rs....... até entendo, pq. a tal convenção foi h? coisa de 25 anos atrás... hehehehehehehehe....
vou ver se alguém aqui do prédio ainda tem isso..... se bobear, o sóndico da época ainda tem esse negócio....
tá vendo q/ vou ter de falar c/ o sóndico.... pena q/ não é o tim maia..... deeer.....
valeu, galerinha
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acho que para efeito de seguro do prédio vc só teria que colocar um carro por vaga…
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**leia a convenção de condom?nio e estatuto, destinação da área.
da mesma maneira que não prevó o uso para 2 carros, não prevó pra mais e nem pra menos né?
vc é propriet?rio do imóvel? pelo jeito é o condom?nio que legisla sobre o assunto.
cuidado hein, pode sair um tiro pela culatra e o sóndico estabelecer pra todos um número específico de vagas.**
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olha o sindico do meu predio
fdp
me mostrou la no livrao uma lei que determina q apenas 1 carro/moto por vaga
no final ficou combinado que ele deixaria eu parar 1 moto + 2 carros ou 2 motos e 1 carro, coitada da saveiro fica jogada na casa do meu pai
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não é pq a vaga é sua que vc pode guardar o que bem entender nela, como muitos falaram aí…
existe um regulamento no condominio, e mais do que isso, existe um bom senso
já pensou que ridiculo, um guarda gaiola de passarinho, outro bujao, outro engradado, outros bicicletas, esteiras, caixas, livros... vira uma favelinha...
a? vem um mais maluco, dizendo que a vaga é dele, pq ele paga iptu, vai por uma cama la e resolver dormir la embaixo...
não é bem assim, o seu direito acaba quando termina o do outro.
no meu ponto de vista, se couber 3 carros em 2 vagas, não me importo, agora se ficar sobrando carro pra fora, incomodando áreas comuns, aí é osso...
mas tem que ver o que foi acordado no regulamento do condom?nio... e tem que seguir
ps.: ?s vezes quando ferem nossas vontades, ficamos f***... recentemente briguei com uma vizinha, pq ela foi reclamar que eu andava de kart na garagem...
ai eu me defendi, dizendo que kart era veiculo, tinha rodas e motor... hehe completamente errado eu... mas né
ficava uma neblina só na garagem por causa do oleo 2t
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acho que para efeito de seguro do prédio vc só teria que colocar um carro por vaga…
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seguro ??
rs…............................................
cuidado hein, pode sair um tiro pela culatra e o sóndico estabelecer pra todos um número específico de vagas.
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por isso deixei quieto….
meu irmão, q/ conversa bastt. c/ o sóndico, foi perguntar como é o esquema.... e ele confirmou q/ só rola 2 carros p/ a vaga mesmo...
foda é q/ não dá p/ querer quebrar o pau c/ o cara.... ele até é gente boa..... qdo. vem alguém aqui em casa, ele deixa a visita parar o carro na nossa garagem... nunca falou nada das motos tb. .... tipo, nem dá vontade de tentar brigar c/ ele.... rs...
a minha idéia, qdo. abri esse tópico, não era do tipo me dáem algum suporte jur?dico ... queria mesmo é saber como esse negócio funciona... se não dá, então, fu?da-se..... rs...
além disso, meio q/ desencanei de comprar outro carro... meu pai tá querendo trocar o dele.... e como sou eu quem vai pagar, aí não vai sobrar mto. p/ comprar outro carro... hehehehehehe...
tshiii, concordo..... acho q/ o bom senso precisa imperar.... num outro fórum, q/ abri um tópico igual, foi discutido a parte de segurança, e até a parte de querer colocar uma cama lá e dormir ... rs.... claro q/ não vou querer transformar a minha vaga num dormit?rio... a única coisa q/ eu pensava q/ dava era usar o espaço restante p/ colocar um outro carro, já q/, como escrevi anterirmente, dá p/ colocar 4 carros, s/ prejudicar ninguém.... não quero transformar a vaga num lix?o....
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seguro ??
rs…............................................
aqui no meu condom?nio tem seguro do prédio que em caso de roubo, furto o mesmo é indenizado, por isso somente um carro por vaga….
